8月1日起，希臘黃金簽證正式實施部分區(qū)域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元！希臘漲價新政是“靴子”最終還是如期塵埃落定。下面跟著美瑞海外小編一起來了解希臘投資移民漲價50萬歐，房產(chǎn)區(qū)域該如何選擇？

希臘購房移民變政-要點回顧

根據(jù)最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起有以下兩方面變化：

變化1：特定區(qū)域漲價

雅典中部、北部和南部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，希臘黃金簽證的最低投資額：從25萬歐元漲至50萬歐元。

希臘其他地區(qū)，例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬歐元的最低投資金額不變。

變化2：購房數(shù)量限制

在上述漲價地區(qū)買房移民的投資者，只能購買1套房產(chǎn)，且房價必須達到50萬歐元，不能疊加！

此前投資者可購置多套房產(chǎn)，只要房價總和達到25萬歐元即可申請希臘移民。

希臘申請量不斷創(chuàng)新高！

自希臘宣布其購房移民投資額將翻倍至50萬歐元后，希臘熱度一路激增，申請量不斷創(chuàng)新高！

根據(jù)希臘官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止到2023年5月31日，通過購買房地產(chǎn)以獲得希臘“黃金簽證”的申請達到3900份，而去年前5個月僅為1444份，同比去年飆升170%！

前五個月，希臘房產(chǎn)總投資額達到9.75億歐元，為去年同期的3倍。

近年來，歐盟各國投資移民項目陸續(xù)關停或變政，整體移民形勢變幻莫測。

在此大環(huán)境下，希臘很難獨善其身。提高投資門檻只是緊跟歐盟政策步伐以及應對希臘房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的必然選擇。

非漲價區(qū)域，如何25萬歐選優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)

根據(jù)最新希臘房產(chǎn)數(shù)據(jù)，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房產(chǎn)售價環(huán)比增長分別為：14.3%和11.1%，漲幅不遜于核心區(qū)域。

非漲價區(qū)域?。?/span>

比雷埃夫斯港

緊鄰變政區(qū)的?比雷埃夫斯?市?比港預計會成為投資者的熱門首選！

得天獨厚的地理位置，優(yōu)質(zhì)豐富的海洋資源以及它在國際航運業(yè)中舉足輕重的地位，令比港區(qū)域房價成為當前阿提卡區(qū)升值最快的區(qū)域之一。?

比港是希臘最大的港口，在中國資本和中國管理經(jīng)驗的助力下，取得飛躍性發(fā)展成就，成為中國與希臘共建“一帶一路”的旗艦項目,相信比港將會迎來更多投資人的關注。

雅典西北地區(qū)

雅典西北部地區(qū)的佩里斯特里在不漲價區(qū)域中是比較值得推薦的，佩里斯特里能在非漲價區(qū)里保持較高的價格，一方面是在地段上更為靠近雅典市中心，同時周圍基礎設施較為完全，它位于雅典市中心西北約4公里，在西北部的Egaleo山和東南部的Cephissus河之間。房屋多以二層別墅或公寓為主，周邊配套完善，交通方便。

這里也是雅典當?shù)刂饕淖≌瑓^(qū)，大部分雅典上班族居住于此，令該地區(qū)擁有龐大的人口紅利優(yōu)勢。

雅典東部地區(qū)

雅典不漲價的區(qū)域還有東部，東部即愛琴海沿岸地區(qū)，如拉菲那，多以海景別墅為主;以及由于新機場的建成以及開通地鐵后發(fā)展起來的區(qū)域如赫拉卡、帕里尼等。

雖然以上地區(qū)房子很新，而且很漂亮，但是入住率很低，遠離市區(qū)，基礎配套也不完善，不適合長期居住。東部愛琴海沿岸的海景房適合短期度假。

縱觀整個歐洲“黃金簽證“市場，還未官宣關停的，希臘是其一，第二個是馬耳他。

相較于歐盟其他國家的綠卡申請，希臘的申請是最為簡單的，沒有年齡、語言、經(jīng)商背景、資金來源要求。現(xiàn)如今，25萬歐元仍舊可以實現(xiàn)“三代移民”，移民的投資金額低，是地中海區(qū)域中性價比最高的國家。目前政策尚且穩(wěn)定，請大家把握好歐洲投資移民的政策末班車~