希臘剛剛提高了獲得黃金簽證的門(mén)檻。獲得居留權(quán)和公民身份變得越來(lái)越困難。世界各國(guó)政府正在調(diào)整其移民計(jì)劃，以滿(mǎn)足歐盟等組織的需求。下面跟著美瑞海外小編一起來(lái)了解希臘投資移民政策變化有哪些？黃金簽證還能選擇嗎？

例如，圣基茨和尼維斯最近將獲得公民身份的投資要求提高了一倍，葡萄牙正在考慮取消其黃金簽證計(jì)劃。殘酷的現(xiàn)實(shí)是，獲得全球流動(dòng)性并不像以前那么容易，所有這些事件都提醒我們，在障礙出現(xiàn)之前迅速采取行動(dòng)是多么重要。

希臘的黃金簽證無(wú)疑是歐洲最有吸引力的簽證之一，但它最近發(fā)生了一些變化，于2023年7月31日生效。它自2013年以來(lái)一直存在，為非歐盟國(guó)家提供投資居留機(jī)會(huì)公民。該計(jì)劃允許多種投資選擇，其中房地產(chǎn)是投資者中最受歡迎的選擇。

希臘黃金簽證計(jì)劃的最新變化：房地產(chǎn)

希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯表示，這些變化旨在讓希臘人更能負(fù)擔(dān)得起房地產(chǎn)價(jià)格。迄今為止，該計(jì)劃取得了巨大成功，來(lái)自世界多個(gè)地區(qū)的許多公民已在該國(guó)投資。

正如你可以想象的那樣，政府希望在價(jià)格上漲之前增加申請(qǐng)數(shù)量。2023年7月31日之前，所需的房地產(chǎn)投資為250,000歐元（273,037美元）或更多，但現(xiàn)在雅典、塞薩洛尼基、圣托里尼和米科諾斯島的房地產(chǎn)投資為500,000歐元（546,075美元）。有利的一面是，250,000歐元（273,037美元）的投資門(mén)檻在希臘其他地區(qū)保持不變。

值得注意的是，那些在2023年7月31日之前已存入房產(chǎn)總價(jià)值10%并在這四個(gè)地區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的投資者仍然可以從250,000歐元的計(jì)劃中受益。然而，他們必須在2023年底之前完全購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

與之前的安排不同，之前的安排需要從領(lǐng)事館獲得黃金簽證申請(qǐng)的授權(quán)書(shū)（POA），投資者現(xiàn)在可以選擇在本國(guó)由外國(guó)公證人對(duì)授權(quán)書(shū)進(jìn)行公證。如果POA帶有海牙認(rèn)證印章或得到相關(guān)希臘領(lǐng)事館的授權(quán)，則這是允許的。

其他投資

新的房地產(chǎn)要求使得獲得此簽證變得更加困難，但如果您不愿意走這條路，這里有其他選擇：

與酒店或旅游機(jī)構(gòu)簽訂至少10年的租賃協(xié)議；

向在希臘正式注冊(cè)的公司投資不少于400,000歐元（436,860美元）的資本；

撥款400,000歐元（436,860美元）用于投資希臘政府債券；

投資400,000歐元（436,860美元）購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資公司的債券或股票；

在希臘銀行存入400,000歐元（436,860美元）的存款；

投資800,000歐元（873,720美元）的公司或政府債券。

希臘黃金簽證的好處

希臘黃金簽證不僅僅是獲得居留權(quán)的途徑，它還為投資者提供各種福利。無(wú)論是旅行便利性、稅收優(yōu)惠還是投資機(jī)會(huì)，該計(jì)劃都有很多好處。以下是該簽證的優(yōu)點(diǎn)的詳細(xì)介紹：

多種投資選擇：該計(jì)劃迎合廣泛的投資偏好，從房地產(chǎn)到資本投資、政府債券等。您可以選擇符合您的財(cái)務(wù)目標(biāo)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力的投資；

無(wú)縫旅行通道：您可以每6個(gè)月免簽前往所有申根國(guó)家以及羅馬尼亞、塞浦路斯和克羅地亞等歐盟國(guó)家，為期90天；

稅收優(yōu)化：無(wú)論您的收入如何，您都可以選擇100,000歐元（109,215美元）的統(tǒng)一稅，而不是面臨全球收入高達(dá)45%的稅收。每增加一名家庭成員，需額外增加20,000歐元（21,843美元）；

家庭友好型居?。耗挠H戚也可以從該計(jì)劃中受益，為家庭提供有凝聚力的體驗(yàn)；

獲得永久居留權(quán)的途徑：投資者可以選擇從臨時(shí)居留權(quán)過(guò)渡到永久居留權(quán)，從而在希臘建立穩(wěn)定和長(zhǎng)期的立足點(diǎn)；

潛在的公民身份：希臘黃金簽證計(jì)劃不僅僅是一個(gè)居住解決方案；它提供了獲得公民身份的潛在途徑。您必須居住七年，通過(guò)希臘語(yǔ)言和文化考試，并支付700歐元（764.5美元）的費(fèi)用。請(qǐng)注意，希臘護(hù)照的強(qiáng)度在世界上排名第六，并允許雙重國(guó)籍；

房產(chǎn)租賃機(jī)會(huì)：您可以出租其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，有可能產(chǎn)生租金收入并最大化您的投資回報(bào)；

企業(yè)聯(lián)系：該計(jì)劃也擴(kuò)展到商業(yè)領(lǐng)域。持有當(dāng)?shù)毓镜墓煞轂槟峁┝硕嘣顿Y組合和探索有前景的商機(jī)的途徑；

獲得基本服務(wù)：您可以使用當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保健和教育設(shè)施。

資格要求

要獲得希臘黃金簽證計(jì)劃的資格，您必須滿(mǎn)足以下條件：

歐盟或歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)(EEA)的非公民身份；

年滿(mǎn)18歲；

無(wú)任何犯罪記錄；

表現(xiàn)出良好的品格；

為您自己和您的家人擁有健康保險(xiǎn)。

移民希臘生活的優(yōu)勢(shì)

負(fù)擔(dān)得起的生活費(fèi)用：與其他歐盟國(guó)家相比，希臘提供了具有成本效益的生活方式；

迷人的氣候：希臘以溫和的地中海氣候聞名，夏季陽(yáng)光明媚、溫暖，冬季相對(duì)溫和多雨；

豐富的自然美景和文化遺產(chǎn)：希臘在2019年迎來(lái)了超過(guò)3420萬(wàn)名游客，吸引了眾多游客的關(guān)注。其全球知名度源于雅典衛(wèi)城和古德?tīng)柗频葮?biāo)志性歷史遺跡。除了文化遺產(chǎn)之外，希臘還擁有風(fēng)景如畫(huà)的自然奇觀，包括山區(qū)島嶼和迷人的沙灘海岸線(xiàn)。

希臘將其四個(gè)高需求地區(qū)的房地產(chǎn)投資要求提高了一倍，這使得獲得黃金簽證變得更加困難。最近對(duì)該計(jì)劃的調(diào)整雖然旨在讓當(dāng)?shù)厝耸芤妫泊偈箙⑴c前250,000歐元（272,297美元）計(jì)劃的投資者在價(jià)格翻倍之前迅速采取行動(dòng)。

該計(jì)劃提供各種福利，包括這個(gè)美麗國(guó)家的潛在公民身份和居住權(quán)。

還有其他方法可以獲得黃金簽證，例如投資雅典、塞薩洛尼基、圣托里尼和米科諾斯四個(gè)地區(qū)以外的房地產(chǎn)。盡管如此，這些變化展示了世界上一個(gè)不可否認(rèn)的趨勢(shì)：獲得全球流動(dòng)性比以往任何時(shí)候都更加困難。