希臘當(dāng)局最近批準(zhǔn)了新的移民法，該法將于2024年1月1日生效。新的移民法實施后，以下變化將生效：(i)高技能第三國國民將有資格申請對于藍(lán)卡；(ii)已持有C簽證、居留許可或有效護(hù)照在希臘合法居留的第三國國民，只要符合資格標(biāo)準(zhǔn)，即可在希臘境內(nèi)申請藍(lán)卡；(iii)持有另一個歐盟成員國簽發(fā)的有效藍(lán)卡并在該成員國居住至少12個月的第三國國民將有資格申請希臘藍(lán)卡居留許可。下面跟著美瑞海外小編一起來了解希臘移民政策2024年變化大嗎？費用條件有變動嗎？

多年來，希臘黃金簽證計劃提供了歐洲同行中更實惠的投資門檻之一，申請人可以有資格獲得價值至少250,000歐元的最低房地產(chǎn)投資以及其他投資選擇。

這一最低門檻使該計劃能夠與葡萄牙黃金簽證的黃金吸引力相競爭，因為許多外國投資者對葡萄牙黃金簽證280,000歐元的房地產(chǎn)選項同樣感興趣。然而，在官員宣布實施希臘黃金簽證新規(guī)定后，最近希臘黃金簽證的一項修正案引起了媒體的關(guān)注。在本文中，我們將探討這些變化以及該計劃的新條款。

希臘黃金簽證的主要變化是什么？

希臘黃金簽證的變化與該計劃的房地產(chǎn)投資路線明確相關(guān)。即提高房產(chǎn)收購的最低投資要求，并確定新規(guī)則下符合條件的商業(yè)和住宅房產(chǎn)的考慮地點。此外，還有關(guān)于增加希臘政府債券投資要求的非正式討論。

盡管如此，希臘共和國有關(guān)當(dāng)局最近強(qiáng)制提高了購買房地產(chǎn)的最低投資要求。希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯先生表示，希臘黃金簽證購買房產(chǎn)的投資門檻將從25萬歐元提高到50萬歐元。這一變化僅適用于北部和中部省份、雅典南阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等市的購買，并將于2023年7月31日生效。

在2023年7月31日之前在指定地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)投資支付10%定金的投資者將獲得希臘政府的寬限期，在2023年12月31日之前完成購買。

米佐塔基斯總理在講話中強(qiáng)調(diào)，希臘黃金簽證新規(guī)旨在讓希臘當(dāng)?shù)厝烁茇?fù)擔(dān)得起希臘房地產(chǎn)市場。這些變化考慮到了尋求在希臘購買房產(chǎn)或翻新房產(chǎn)但由于外國投資者的激烈競爭而陷入困境的當(dāng)?shù)啬贻p夫婦和家庭。

希臘黃金簽證計劃變更將在哪些領(lǐng)域?qū)嵤?/strong>

據(jù)希臘主要政治和經(jīng)濟(jì)報紙《Kathimerini》報道，北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等城市的最低投資額要增加一倍。

雖然這一新制度旨在控制希臘的房地產(chǎn)市場價值，但它并不排除黃金簽證申請人通過在北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)和希臘北部地區(qū)購買最多兩處房產(chǎn)來獲得許可證的可能性。塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼的市政當(dāng)局總計500,000歐元——每個市政當(dāng)局的最低價值為250,000歐元——只要它們位于同一處所。

哪些地區(qū)的黃金簽證最低限額將保持不變？

除了雅典、米科諾斯島、圣托里尼島和塞薩洛尼基之外，希臘其他地區(qū)的黃金簽證最低限額為25萬歐元。在最低投資額為250,000歐元的地區(qū)，可以投資希臘的多處房產(chǎn)。只要總額至少達(dá)到250,000歐元，您就有資格獲得黃金簽證。

希臘購房移民政策

2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產(chǎn)項目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產(chǎn)申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護(hù)照貼簽的形式。

自2023年7月31日起，希臘黃金簽證計劃的最低投資門檻從25萬歐元提高到50萬歐元。提高的門檻適用于雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼等特定城市的房地產(chǎn)投資。其他城市仍保持舊政25萬歐元購房移民的政策。

希臘購房移民條件

申請人要求：

1、年滿18歲、無年齡上限要求、無學(xué)歷及語言要求；

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

3、無學(xué)歷、語言、背景、資金等方面的要求；

4、無健康證明要求；

5、隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女