無論您是在尋找投資還是居住，希臘的房地產(chǎn)市場都有多種住房選擇可以滿足您的需求。該國提供多種選擇，從雅典的住宅公寓到著名希臘島嶼的豪華別墅。希臘房地產(chǎn)市場有吸引力的另一個原因是黃金簽證計劃。如果您以至少250,000歐元購買房地產(chǎn)，您就有資格獲得希臘黃金簽證，即希臘的居留權(quán)。盡管黃金簽證流程非常簡單，但在選擇符合希臘黃金簽證資格的房地產(chǎn)時，需要考慮一些重要事項。在本文中，我將重點介紹您應該檢查的內(nèi)容以及如何在希臘進行成功的房地產(chǎn)投資。下面跟著美瑞海外小編一起來了解希臘購房移民前必須考慮的4個因素，避免買房被坑！

選擇希臘購房移民之前要考慮的四個因素

一、裝修

如果您想在希臘買房，無論是在雅典還是在島上，請記住，您看到的大多數(shù)房屋都會很舊。即使有些正在裝修，你也應該詢問裝修的延期情況。在某些情況下，翻新可能只是裝飾性的。您還應該檢查基礎設施是否得到維護。確保您得到這些問題的明確答案，因為它們最終可能會在購買后花費您很多錢。如果需要翻新，您還需要找到可靠的承包商。

如果您要購買的房屋需要翻新，則不會計入黃金簽證25萬歐元的投資門檻。這意味著您需要留出額外的資金進行裝修。當您優(yōu)化搜索時，請記住這一點。

二、所有權(quán)和合法登記

您要購買的希臘房產(chǎn)很可能是繼承的并且有許多所有者。在你做出承諾之前，嘗試找出所有者是誰。混亂可能會延遲產(chǎn)權(quán)契約流程，這也會影響您的黃金簽證申請。

請注意，您將在希臘查看的一些房屋，特別是在島上的房屋，可能未在產(chǎn)權(quán)契約中正式注冊。這種情況很少見，但也有可能發(fā)生。不要自己處理這個問題，而是與熟悉該國官僚機構(gòu)的專業(yè)人士交談。

三、地點

無論您走到哪里，房產(chǎn)的位置始終很重要。但是，當您在國外進行房地產(chǎn)投資時，您應該更加小心地點，尤其是如果您打算出租。當您查看房產(chǎn)時，請盡量選擇投資者和租戶需求旺盛的地點。

另一方面，如果您打算購買商業(yè)地產(chǎn)并將其用作收入來源，那么與企業(yè)租戶簽訂長期合同會更有利。否則，每次租戶搬出時，租戶流失都會導致租金損失。另一個需要考慮的問題是租金收入的稅收影響。雖然Airbnb的租金回報率在紙面上似乎更高，但運營成本卻很高，而且您需要根據(jù)總收入納稅。

四、生活方式

當您選擇希臘黃金簽證房地產(chǎn)路線時，您的生活方式是您應該考慮的另一點。如果您對希臘島嶼上的一所房子感興趣并打算自己住進去，請務必研究一下基礎設施和醫(yī)療保健選擇。盡管較大的島嶼有機場，但較小的島嶼則依靠渡輪作為主要交通來源。從這個意義上說，在淡季而不是熱鬧的夏季訪問該島可能是一個很好的指標。

如果您認為自己更喜歡城市生活，那么檢查雅典房地產(chǎn)市場可能是更好的選擇。它為住宅和商業(yè)用途提供了多種選擇。

希臘購房移民的要點

希臘提供許多不同的住房選擇，從住宅公寓到豪華別墅。

如果您的房地產(chǎn)投資至少達到250,000歐元，您就有資格獲得希臘黃金簽證。

如果房子需要翻新，您需要留出額外的預算，因為250,000歐元的投資門檻僅適用于房子本身的成本。

由于有些房屋可能缺乏適當?shù)淖裕仨毰c法律專業(yè)人士合作。

如果您不熟悉地區(qū)和社區(qū)，徹底搜索位置至關重要。再次強調(diào)，與專業(yè)人士交談會節(jié)省您的時間和精力。

如果您計劃在希臘島嶼之一進行希臘黃金簽證房地產(chǎn)投資，請務必先檢查設施。

由于新的發(fā)展，雅典作為一個新興的樞紐脫穎而出。它可以為您在住宅或商業(yè)領域提供多種選擇。