中國(guó)人瘋狂移民？希臘政府緊急官宣購(gòu)房移民漲價(jià)！
希臘黃金簽證計(jì)劃于2013年7月啟動(dòng)，允許非歐盟公民在購(gòu)買價(jià)值超過(guò)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)后，獲得5年可續(xù)期居留許可。該計(jì)劃多年來(lái)吸引了大批中國(guó)人到希臘置業(yè)。
根據(jù)2023年希臘移民局官網(wǎng)的數(shù)據(jù)，黃金簽證永居申請(qǐng)人數(shù)較2022年暴漲了81%，簽發(fā)永居卡數(shù)據(jù)增長(zhǎng)101%。截至已有數(shù)據(jù)，黃金簽證永居卡共計(jì)簽發(fā)了41,142張，其中中國(guó)籍申請(qǐng)人數(shù)占總比重的60.9%。
自2023年8月1日起，希臘購(gòu)房移民正式開(kāi)啟雙政策時(shí)代，部分區(qū)域漲價(jià)及限購(gòu)。受政策影響，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了很大變化，眾多非漲價(jià)區(qū)域的房?jī)r(jià)快速上升。
在2023年第三季度，比雷埃夫斯地區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅最大，達(dá)到23.20%。雅典西郊地區(qū)緊隨其后，漲幅為19.2%。整個(gè)希臘的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了11.9%。房屋租金價(jià)格也普遍上漲，雅典市中心漲幅最大，達(dá)到12%。
雖然這類計(jì)劃可能短期內(nèi)吸引外國(guó)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍，但長(zhǎng)期來(lái)看，也導(dǎo)致了希臘本國(guó)人的住房短缺并加重住房負(fù)擔(dān)，引起本地居民抱怨。
2月9日，希臘總理米佐塔基斯表示，政府正在考慮提高獲得該國(guó)“黃金簽證”的投資門檻。主要包括：主城區(qū)投資門檻從50萬(wàn)歐元漲至80萬(wàn)歐元，比港、佩里斯特里投資門檻從25萬(wàn)歐元漲至40萬(wàn)歐元，偏遠(yuǎn)低密度地區(qū)繼續(xù)保持25萬(wàn)歐元。
2月20日，希臘當(dāng)?shù)孛襟w爆出變政修正案已經(jīng)表決通過(guò)。此次政策變化速度快、決心大，預(yù)計(jì)會(huì)有6個(gè)月的緩沖期。因此，對(duì)希臘黃金居留簽證感興趣的朋友應(yīng)抓緊時(shí)間，在政策實(shí)施前完成投資，低成本鎖定希臘身份。
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